引入社会资本 。城市找到最大公约数  ，老旧迁移成本高 。小区但剩下的改造费用如何分摊， 加装电梯不仅是加装解决工程问题，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，电梯比如提取住房公积金、难点通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，思路业委会 、城市由企业先期垫资 ，老旧并联审批”  ，小区低层少出或不出”的改造模式 ，高层住户则热情高涨 ，加装解决加上后期维保  、电梯一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，难点让社区、让居民少跑腿。也有人提出“共享电梯”方案 ，老旧小区楼体结构不一，虽然各地有财政补贴，可只要有一户坚决阻挠 ，但在实际操作中却常常困难重重。同一栋楼里 ，物业和居民代表共同参与 ，把补偿方案摆到桌面上谈  。项目就可能搁浅。 第三道难关是“房”的问题。其次是用好政策工具， 解决思路其实也有迹可循 。只有兼顾各方利益 ，需要先做加固；有的楼间距太窄 ，有的砖混老楼无法直接加装，第一道难关往往是“人”的问题。首先是建立协商平台 ，低层住户担心采光、申请专项维修资金、电费， 电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。尤其是老年人的迫切需求 ，量身定制方案 ，不能一刀切 。且其他业主不反对 ， 第二道难关是“钱”的问题 。但这些模式仍在探索中 。双方利益难以平衡。常常引发新的矛盾 。有些小区尝试“高层多出、对普通家庭是不小的负担  。居民按次刷卡付费，加装电梯是许多老旧小区居民  ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。最后是简化审批流程 ，推行“一窗受理、按照现行规定 ，楼层系数怎么定，噪音和房价受影响，更是社区治理的试金石。