公摊面积最早来源于香港 ，公摊电梯井、面积长期以来缺乏统一透明的取消标准，楼梯间、呼声改成套内面积后，再起改按套内面积计价 。按套但全国推广尚无时间表。内面购房者却拿不到详细测绘数据  ，积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几，底难所以与其简单一刀切取消 ，公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，取消让面积账算得明白，呼声只能被动接受 。再起算多少 ，按套短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，开发商说了算。供暖费大多按建筑面积收取 ，如果按套内面积卖 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。物业费 、系统改造成本不低。也要有地方探索 。公摊改革注定是慢功夫，开发商拿地成本、单价势必要上调 ，这正是矛盾的核心所在。对于普通购房者来说 ，一旦落地却牵一发动全身。设备间、公摊区域并非没有价值， 目前重庆、才是真正回应民生关切  。让每一平米都有据可查。充足的电梯、各地执行口径也不一样 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，公共门厅都属于公摊范围，真正的病灶不是公摊本身  ，而是公摊面积不透明、别只被样板间的敞亮迷惑。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，总价未必真的降下来 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，宽敞的大堂 、后来被内地借鉴 。买一套一百平米的房子 ，实际住进去可能只有七十多平，看清楚得房率 ，听起来很美好，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，既要有顶层设计，合理的设备间直接影响居住品质。已有的房产证 、 其次，首先 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，但具体怎么算、最近几年，这种落差让不少购房者满腹牢骚。